Novostavba bytového domu se 3 jednotkami, Praha 5 - Hlubočepy, 632,2 m²

Novostavba bytového domu se třemi jednotkami v Praze 5 - Hlubočepech, prodávaná z insolvenčního řízení formou veřejné soutěže. Minimální nabídka výrazně pod obvyklou cenou dle znaleckého posudku.

Dům stojí v klidné vilové zástavbě v ulici Ke Smíchovu. Lokalita spojuje to, co se v Praze hledá nejtěžší: bydlení obklopené zelení, s Prokopským a Dalejským údolím doslova za rohem, a přitom jen pár minut od Smíchova a centra. Pražský okruh i hlavní výpadovky jsou v dosahu, v okolí je MHD, školy i běžná občanská vybavenost.

Dům stojí uprostřed vlastního oploceného pozemku s vjezdovou bránou. Moderní architektura se třemi nadzemními podlažími a plochou střechou je projektována jako tři velkorysé jednotky 4+kk, garáž v přízemí nese terasy horních bytů. Stavba je dokončena přibližně z 90 %: hotové jsou nosné konstrukce, fasáda, okna i technické rozvody, zbývá finální interiérová fáze, kterou si nový vlastník dotvoří podle sebe.

632 m² užitné plochy, garáž pro dva vozy, šest venkovních stání, zahrada 207 m², terasa 93 m² a balkony u horních bytů. Podlahové vytápění, napojení na veřejné sítě.

Jak může dům využít kupující

Varianta A - investice
Dokončení a prodej jednotlivých bytů, nebo dlouhodobý pronájem tří jednotek v lokalitě se stabilní poptávkou. Plátce DPH může při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH.

Varianta B - sídlo společnosti
Reprezentativní sídlo firmy se zázemím pro majitele, management nebo obchodní partnery, v prostředí, které kanceláře v centru nenabídnou. I zde lze při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH.

Varianta C - vícegenerační dům
Jeden dům pro velkou rodinu, kde má každá generace vlastní byt se soukromím, a přesto zůstávají všichni pod jednou střechou.